Oferty nieruchomości

Wyszukiwarka

Obiekt / Sprzedaż

bolesławiecki / Bolesławiec

Numer oferty: 145
Ulica: 2 Armii Wojska Polskiego
Powierzchnia: 2 241m²
Cena: 2 400 000 PLN
Stara cena: 2 900 000 PLN
Cena za m²: 1 071 PLN
Materiał: pustak
Pow. działki: 16 622m²
Liczba kondygnacji: 2
Rok budowy: 2001
Ogrzewanie: gazowe
Gaz: jest
Woda: miejska
Klimatyzacja: Tak
Opis:
Zapraszamy do zakupu kompleksu budynków usługowo - handlowo - gastronomicznych w Bolesławcu przy ul. II Armii Wojska Polskiego ( trasa Bolesławiec Zgorzelec ).

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość składająca się z czterech budynków o łącznej powierzchni 2.240,60 m2, wybudowana w 2001r., posadowiona na dwóch działkach o łącznej powierzchni 16,622 m2. Działka o pow. 6.777 m2 zabudowana jest budynkami. Działka o pow. 9.845 m2 przeznaczona na parking, oraz park z alejkami.
Obiekt składa się z czterech budynków z możliwością indywidualnej aranżacji. Możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności.

1. Segment ,,A" (środkowy), budynek usługowo - mieszkalny, piętrowy z poddaszem użytkowym
- parter o pow. 483,50 m2,
- piętro o pow. 515,10 m2,
- poddasze użytkowe o pow. 391,90 m2.
Łączna powierzchnia użytkowa 1,390,50 m2.
Budynek dotychczas funkcjonował jako restauracja, sklep oraz kantor. Na dzień dzisiejszy poczyniono inwestycje remontowe na I piętrze, oraz poddaszu. Mianowicie dokonano przekształcenia części noclegowej na dom pobytu osób starszych. Przygotowano szyb windowy, wylano nowe schody, dopasowano pokoje wraz z łazienkami na potrzeby osób niepełnosprawnych. Parter przekształcono na salę pobytu dziennego (więcej informacji poniżej).

2. Segment ,,B", budynek parterowy z częścią usługową o pow. 266,30 m2. Aktualnie funkcjonuje jako Dom Weselny w pełni wyposażony (umeblowanie, sprzęt AGD, oraz wyposażenie kuchenne i restauracyjne). Nieruchomość składa się z sali weselnej, wykorzystywanej również jako centrum szkoleniowo konferencyjne, zaplecza kuchennego, toalet, pomieszczeń gospodarczych, szatni. Wysoki standard wykończenia.

3. Segment ,,C", budynek parterowy z częścią usługową o pow. 266,30 m2. Aktualnie funkcjonuje jako sala bankietowa w pełni wyposażona. W skład budynku wchodzi sala taneczna, część restauracyjna, toalety, zaplecze socjalne.

Łączna powierzchnia budynków A, B oraz C wynosi 1.923,10 m2.

4. Budynek garażowy, jednokondygnacyjny z poddaszem użytkowym o powierzchni użytkowej 317,50 m2. Na parterze znajdują się 4 oddzielne boksy garażowe oraz węzeł sanitarno - gospodarczy, natomiast na poddaszu zlokalizowane są pomieszczenia mieszkalne.

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Teren w całości ogrodzony siatką, utwardzony kostką, oraz zagospodarowaną roślinnością (część znajdująca się za budynkami została zaprojektowana jako park z alejkami).
W najbliższym sąsiedztwie znajduje się zabudowa usługowa, mieszkalna jednorodzinna oraz użytki rolne. Budynek usytuowany jest przy drodze krajowej nr 94. Na teren nieruchomości możliwy jest wjazd bezpośrednio z ulicy.

MEDIA:
Nieruchomość uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, gazową, oraz w klimatyzację.

DODATKOWE INFORMACJE
Dotychczas nieruchomość funkcjonowała głównie jako kompleks noclegowo - gastronomiczny. Prowadzona była także działalność handlowa (sklep), oraz kantor. Na dzień dzisiejszy został opracowany projekt budowlany przekształcający dotychczasowy obiekt w Dom Pobytu Osób Starszych. W niniejszym projekcie na dom seniora przeznaczono część budynku ,,A" i ,,C". Parter budynku przeznaczono na sferę dzienną domu pobytu dla osób starszych. Ta część przeznaczona jest również na tzw. ,,przedszkole nad osobami starszymi i niepełnosprawnymi, które można pozostawić pod fachową opieką wyspecjalizowanego personelu na cały dzień. Na 1 i 2 piętrze budynku ,,A" usytuowano pokoje dla stałych mieszkańców domu, którzy przebywają w budynku całą dobę. Ponadto nieruchomość zaopatrzona w pomieszczenia pomocnicze i gospodarcze. Budynek przystosowano dla osób niepełnosprawnych, kondygnacje połączone będą windą. Zaprojektowano 12 pokoi dwuosobowych, 4 pokoi jednoosobowych, 6 pokoi trzyosobowych, łącznie dla 46 osób. Część pokoi przystosowanych zostało również dla osób poruszających się na wózkach. Przy każdym pokoju znajduje się łazienka. Istniejąca restauracje pozostaje bez zmian i pełnić ma funkcję jadalni z kuchnią, przygotowującą posiłki. Strefa dzienna przeznaczona będzie dla mieszkańców domu jak i osób starszych przyjętych na pobyt dzienny. W strefie dziennej może przebywać do 80 osób. Ponadto budynek posiada zaprojektowane następujące pomieszczenia:
- jadalnia,
- biuro,
- szatnię,
- bibliotekę,
- pracownię terapii zajęciowej,
- kaplicę,
- gabinet pomocy doraźnej,
- gabinety lekarski i psychologa,
- ustępy ogólnodostępne,
- salę pobytu dziennego,
- salę sportowo taneczną,
- gabinet masażu,
- pomieszczenia socjalne dla personelu,
- pokój gościnny dla odwiedzających,
- inne pomieszczenia pomocnicze.

PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Zapraszamy do zakupu opisanej nieruchomości również pod kontem prowadzenia innej niż proponowana działalność. W planie zagospodarowania przestrzennego obszar na którym zlokalizowana jest nieruchomość oznaczony został symbolem U3p.
PRZEZNACZENIE PODSTAWOWE stanowią funkcje usługowe komercyjne, przy czym
a)wyznacza się tereny usług komercyjnych o charakterze ponadlokalnym, w tym usług handlu hurtowego i detalicznego oraz rzemiosła produkcyjnego,
b)wyznacza się tereny usług komercyjnych o charakterze ponadlokalnym, związanych w szczególności z ruchem samochodowym w tym centra handlowe oraz stacje paliw.
PRZEZNACZENIE UZUPEŁNIAJĄCE
a)składowanie, pod warunkiem zadaszenia przestrzeni przeznaczonej pod składowanie,
b)zieleń o funkcjach rekreacyjnych i ochronnych,
c)urządzenia komunikacji i infrastruktury technicznej, pełniące służebną rolę wobec funkcji dominującej,
d)urządzenia towarzyszące oraz elementy reklamowe, sytuowane zgodnie z przepisami szczególnymi.
Ponadto dopuszczę się modernizację i rozbudowę istniejących budynków zgodnie z przepisami szczególnymi.

CENA
Sugerowana wartość rynkowa określana była w przedziale cenowym pomiędzy 4.500.000 zł. a 5.500.000 zł. Cena sprzedaży nieruchomość na dzień dzisiejszy wynosi 2.400.000 zł. + vat do negocjacji.

Dodatkowe informacje pod nr tel. 883-444-884. Projekt do wglądu w Biurze Nieruchomości ,,REKA ul. Sierpnia 80 nr 11 w Bolesławcu.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości
Dane kontaktowe:
Admin Admin
Tel. kontaktowy: 530-829-988,
883-444-884
Numer licencji:
Formularz kontaktowy:

E-mail**:

Telefon**:

Treść wiadomości:

VvOdśwież

Wpisz wynik działania*: